複雑な不動産問題を、整理から解決までサポートします。
想いを大切にし、未来につなぐ。
相続した実家、空き家、権利関係が複雑な不動産。
「どこに相談すればいいか分からない」そのお悩み、
まずは私たちにお聞かせください。
初回相談無料・秘密厳守・売り込みは一切しません
「何とかしなければ」と思いながら、なかなか一歩が踏み出せない。
そんなお悩みを抱えていらっしゃる方は、決して珍しくありません。
あなたのお悩みを、そのままお聞かせください。
相続した実家が空き家のままになっているが、何から手をつければいいか分からない
兄弟・親族との共有名義になっており、意見がまとまらず話が進まない
長年空き家を放置していて、近隣への影響や管理が心配になってきた
専門家に相談したいが、何から話せばいいのか、相談していい内容なのか分からない
できれば売却したいが、いくらになるのか、そもそも売れるのか見当もつかない
他の不動産会社に相談したが、「難しい」「対応できない」と断られてしまった
不動産の問題が複雑化する理由は、法律や税金が難しいから、だけではありません。
そこには、数字だけでは測れない「感情」や「人間関係」が深く関わっているからです。
「売りたい人」と「残したい人」、それぞれの立場や経済状況によって意見が食い違います。長年暮らした家への愛着や、家族間の過去のいきさつが、冷静な話し合いを妨げてしまうことも少なくありません。
相続人が複数いたり、登記の名義が古いままだったり。誰が最終的な決定権を持つのかが曖昧なまま話が進まないケースは非常に多くあります。
権利関係の調査、相続登記、税務申告、残置物処理など、専門的な手続きが次々と発生します。全体像が見えにくいため、どこから手をつければ良いか分からなくなってしまいます。
このサービスは、不動産売却サービスではなく「問題整理サービス」です
私たちは、すぐに「売りましょう」「こうしましょう」という解決策を提示しません。
まず最初に行うのは、お客様と一緒に、絡み合った問題を一つひとつ丁寧に「整理」することです。
お客様の想い、ご家族の状況、そして経済的なご希望。
これらすべてをじっくりとお聞きし、何が問題の本質なのかを明らかにします。
感情と利害、その両方をテーブルの上に広げ、客観的に状況を把握することから始めます。
問題を整理することで、初めて「本当にやるべきこと」が見えてきます。
私たちは、お客様ご自身が納得できる最善の道筋を見つけ出し、
そのゴールまで責任を持って伴走するパートナーです。
問題の整理から具体的な解決策の実行まで、4つのステップでワンストップにご支援します。
「こんなこと相談していいのかな」と思うことこそ、ぜひお聞かせください。
実際にご相談いただいた4つの事例をご紹介します。
どんなに複雑に見える問題でも、まず「整理」することで解決への道が開けます。
90代のご夫婦から「20年前に相続した家を何とかしたい」とご相談。建物は古く再建築もできないため、何社にも相談したがフェイドアウトされ、途方に暮れていました。
すぐに売却先を探すのではなく、まず建物を引き取れるリフォーム会社を選定。床が抜けた再建築不可の物件を引き取ってくれる業者を粘り強く探し、最小限の費用で買い取ってもらう道筋をつけました。
半ば諦めていたご主人様が、奥様に「大江さんだから売却できたんだよ」と話されていました。長年の懸案事項が解決し、ご夫婦に安堵の表情が戻りました。
40代の男性から「叔父に後を頼まれていたが、遺言がなく他に法定相続人もいる。どう対応すればいいか」とご相談。不動産の価値も分からず、相続放棄も検討していました。
まず不動産を正確に調査すると、再建築可能であることが判明し資産価値が明確に。司法書士と連携し、音信不通だった法定相続人への説明と遺産分割協議を丁寧にサポートしました。
「一つひとつ問題が明確になり、急かされることなく納得して進められた」と感謝のお言葉をいただきました。問題が整理されたことで、お客様自身が前向きに判断できるようになりました。
50代のオーナー様から「修繕費が増え収益を圧迫している。賃貸中でも売れるのか」とご相談。雨漏りもあり、立ち退き交渉や近隣との関係修復など、何から手をつければいいか分からない状態でした。
賃借人の方への丁寧な立ち退き交渉と、次の住まい探しをサポート。解体・測量に必要な近隣住民の方々へのご挨拶と承諾取得も、20年間不在だったオーナー様に代わり誠心誠意対応しました。
無事に売却が成功。隣の方から「大江さんが一生懸命対応されていたから、承諾したんですよ」とオーナー様に伝えていただきました。人と人との信頼が、解決の鍵になった案件でした。
90代のお母様が施設に入所され、実家の今後を悩んでいた60代の姉弟からのご相談。売却は可能でしたが、急いで不利な契約を結ぶことは望んでいませんでした。
状況を丁寧に整理した結果、将来の認知症リスクに備えるため任意後見制度の活用を提案。司法書士と連携して手続きを進め、当面のリスクを回避する道筋をつけました。
売却を急ぐ必要がなくなり、姉弟ともに落ち着いて今後の方針を考えられるようになりました。「何をすべきか分かり、安心できた」とのお言葉をいただきました。
ご相談から解決まで、4つのステップで丁寧に進めます。
各ステップでご説明し、ご納得いただいてから次へ進みますので、どうぞご安心ください。
まずはお電話かメールで、現在の状況をお聞かせください。「何から話せばいいか分からない」という状態でも大丈夫です。お客様のペースに合わせてお話を伺います。
権利関係の調査、不動産の現地確認、ご家族の状況のヒアリングを行います。問題の全体像を明らかにし、「やるべきこと」を整理します。
調査結果に基づき、複数の解決策とそれぞれのメリット・デメリット、概算費用をご提案します。急かすことはしません。納得いただけるまで、何度でもご説明します。
ご納得いただいた解決策に基づき、各種手続きを実行します。進捗は都度ご報告し、引き受けた案件は最後まで責任を持って完遂します。
「こんなことを相談していいのかな」「専門家に話すのは緊張する」
そう感じていらっしゃる方も、どうぞご安心ください。
私たちは、あなたの話をただ聞くことから始めます。
ご相談内容は、ご本人の同意なく第三者に伝えることは一切ありません。安心してお話しください。
私たちから無理に契約を迫ることはありません。お客様が納得されるまで、何度でもご説明します。
「こんなこと聞いていいのか」と思うことこそ、ぜひお聞かせください。どんな小さな疑問にも丁寧にお答えします。
不動産の問題は、単なる売買の問題ではありません。
そこには、家族の想いや将来への不安など、さまざまな事情が関わっています。
はじめまして。代表の大江顕寛です。
私がこの仕事を通じて大切にしていることは、そうした「想い」や「事情」に、正直に向き合うことです。
「こんなことを相談していいのだろうか」と思われた時こそ、私たちの出番です。 どんなに複雑に見える問題でも、必ず解決の糸口はあります。 耳に痛いことも、正直にお伝えします。 それが、本当の意味でお客様のお役に立てることだと信じているからです。
あなたの想いを大切にし、ご家族の未来へつなぐ。 まずはお話をお聞かせください。
代表取締役
大江 顕寛
お一人で、ご家族だけで悩まないでください。
どんな些細なことでも、まずは私たちにお聞かせください。
初回のご相談は無料。秘密は厳守いたします。
初回相談無料・秘密厳守・売り込みは一切しません
